开展商业性个人住房贷款业务的全部银行，自今年10月1日起在全国范围内实施，政策实施期暂定1年，只需在签订贷款合同时。

银行自动识别符合条件的借款人。

相当于优惠了利率的1/3，TokenPocket钱包， 政策聚焦首套刚需。

二是所购住房建筑面积不凌驾120平方米，三是所购住房价格不凌驾150万元，对同时符合以下条件的居民家庭赐与贴息支持：一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，重点支持普通家庭新购中小套型、较低价位的住房。

既包罗新房也包罗二手房，“首套住房”的认定根据现行政策执行，自动计算并扣减对应的贴息金额，不包罗存量贷款置换。

根据目前首套住房商业性个人住房贷款利率程度，其中，财务部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》， 为便于居民家庭就近贷、就近享。

在按月收息时， 《 人民日报 》（ 2026年09月30日 02 版） ，都可以按规定经办居民购房贷款贴息业务。

贴息期限最长5年， 本报北京9月29日电（记者曲哲涵）29日，同步授权银行代为管理贴息，财务部分赐与年化1个百分点的贴息，。

可享受贴息的贷款规模最多100万元，购房人根据正常信贷流程在银行管理贷款。