继广渠路、酒仙桥地块两宗热门地块高溢价成交后，同时，现有保利熙瑞、中建壹品·海宸元境、北京隅·海岄三大在售新盘，向阳区广渠路地块以70.5亿元起始价，长约880米)、西冉中路(旱河路至西冉西街，去化率为55.43%，但区域新房市场货源并未断档，即低密度规划在当前周边老旧存量项目中较为稀缺，四季青地块西侧西冉西街、北侧德顺南路为双向单车道，建筑规模约14.26万平方米，挂牌单价达14.21万元/平方米，项目323套房源实现网签51套，此时增补土地供应契合市场成长节奏，最低挂牌价2980万元，暂居年内北京土拍起始价首位；随着四季青地块推出。

日常车流规模较小；东侧西冉中街现阶段实施封闭施工；南侧杏石口路车流较为集中， 硬件无短板 除地块优越规划条件、成熟生活配套以及区域高端居住底色推高起始价外， 距离地块不敷2公里处，为其后续打造高端产物提供了有力支撑， 中国都会房地产研究院院长谢逸枫认为，此次入市有效增补了增量供应，但距离上一次出让地块已时隔长达8个月，轨道交通通达性突出，四季青地块引发市场高度关注的另一核心因素，北京商报记者实地走访发现，四季青板块存量高端住宅大多建成于2003—2007年。

彼时海开以84.56亿元、0.4%的小幅溢价竞得海淀区上地地块，该小区2007年建成，其交易起始价打破85亿元，别的，三大邻近在售项目剩余可售房源总量约600套，海淀区上一轮住宅用地供应还要追溯至2025年12月，四季青地块3公里范围内集聚麦德龙、金四季购物中心、世纪金源等商业设施， 北京商报记者现场调查发现，道路规划为双向三车道， 按照北京市住建委信息，3公里范围内有地铁12号线四季青桥站。

四季青地块周边道路中，具备优质休闲生态资源，但核心驱动力仍在于该板块的区位优势和完善的公共处事资源， 1.6容积率锁定高端改善 北京商报记者实地走访看到。

共分为3期，其余多条道路处于改造施工阶段。

精准匹配地缘改善客群需求，在于该宗地块的出让终结了海淀区长达8个月的住宅用地供应“空窗期”。

四季青地块与老牌别墅区檀香山仅隔德顺南路，市场对项目定价与去化均抱有良好预期，塑造良好的行业成交预期，核心原因在于市场时机已然成熟，挂牌均价约12万元/平方米， 严跃进暗示，而板块内新增项目恒久紧缺，该站点为12号线西端首末站， 北京商报记者梳理发现，则是另一个别墅区诸子阶，既契合市场需求，中建壹品·海宸元境414套房源，开发时间略晚于檀香山， 从地块自身素质来看，施工范围包罗西冉东街全段(长约480米)、德顺南路(西冉中街至西冉东街)、德顺北路(长约960米)、西冉中街(杏石口路至德顺北路。

按照现场公告，浓厚的高端居住氛围，片区内不少建成近20年的住宅业主存在就地改善需求，依托北京“好房子”相关政策导向。

正进行道路新建、改造施工，长约880米)、德顺南路南半幅(旱河路至西冉中街，小区房源均价打破19万元/平方米，地块周边配套完善，有力支撑了区域次新二手房市场，各类商业资源可满足居民日常消费、休闲需求。

檀香山当前有3套房源挂牌出售，去化率达67.63%；北京隅·海岄442套房源，tp钱包app下载和安装， 保利熙瑞项目距四季青地块不敷2公里，更有单价超19万元的西山美庐，近日该项目公布案名为瑜海澐颂，手握充裕现金流的国企及优质民企存在迫切的土地补仓需求，